ろうきんと人気の住宅ローン比較
住宅ローン借り換え
現在の高い金利の住宅ローンから低い金利の住宅ローンへ借り換えをしたいという方もいらっしゃると思います。
しかし、住宅ローンの借り換えは、単純な金利比較ではすみません。
住宅ローンの残高や審査、手数料などの新たな費用も発生するからです。
また、借り換えを検討するにしてもどの金融機関を利用したらよいのか判断に窮する方も覆うのではないでしょうか。
そんな方は、まず、ろうきんで住宅ローンの借り換えを相談するとよいのではないでしょうか。
何故ならろうきんの住宅ローンは金利が一般的金融機関に比べ低めの設定であり、団体信用生命保険等の保険料を含んでいる安心感があるからです。
ろうきん住宅ローンの借り換えでは、返済期間短縮型（返済金額は変更せずに金利差によって返済期間を短縮）返済額減少型（返済期間を変えずに毎月の返済金額を下げる）それぞれの返済シュミレーションが可能で、この住宅ローン返済シミュレーションを使って、簡単に住宅ローンの借り換えのメリットを算出することができます。
ただしこれは他の金融機関にも言えますが、借り換え希望者のすべての方がろうきん住宅ローンで借り換えを利用できるとは限りません。ろうきんの住宅ローンは労働金庫として融資審査を行っているからです。
また、ろうきんでは、会員限定 の借換ローン「まとめま専科」という商品も扱っています。
このローン借り換えサービスは、様々な金融機関からの借り入れや高い金利のローン返済をろうきんの借り換えによって一本化し、返済額や返済の手間を軽減するサービスです。
ろうきは、元々会社で働く労働者の為に設立された金融機関なので、会社員の方は、一度住宅ローンや各種ローンの借り換えにろうきんがどのような対応をしているのか聞いてみる価値はあるのではないでしょうか。
なお、ろうきんはローンセンターを運営しており、平日はもちろん、土曜日・日曜日も営業しています。
各種ろうきん
ろうきんにはさまざまなものがあります。主としては地域ごとに労金がある形です。
労金連合会
中央ろうきん・・・茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県にお住まい・お勤めのお客様
東北ろうきん・・・東北地方の方
東海ろうきん・・・愛知県・岐阜県・三重県にお住まい・お勤めのお客様
近畿ろうきん・・・滋賀県・奈良県・京都府・大阪府・和歌山県・兵庫県にお住まい・お勤めのお客様
九州ろうきん・・・福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県・大分県・宮崎県・鹿児島県にお住まい・お勤めのお客様
中国ろうきん ・・・鳥取県・島根県・岡山県・広島県・山口県にお住まい・お勤めのお客様
北陸ろうきん・・・富山県・石川県・福井県にお住まい・お勤めのお客様
ろうきん 静岡
四国ろうきん・・・徳島県・香川県・愛媛県・高知県にお住まい・お勤めのお客様
ろうきん 北海道
沖縄ろうきん
各地域でそれぞれ取り扱いサービスが異なっていたりしますので各ろうきんのHPを見て、住宅ローン・フリーローン・マイカーローンなどの相談をするといいでしょう。
ろうきんの住宅ローン
労金（ろうきん）の住宅ローンを紹介する前に、少しろうきん（労働金庫）の組織形態について説明したいと思います。
ろうきんは、労働組合の構成員や生活協同組合の勤労者が、相互扶助のためお金を出資して組織された営利を目的としない金融機関です。この法人形態は、労働金庫法と言う法律に基づいて組織され運営されています。
ろうきんは上記のように他の金融機関と異なった形態をとっているので、良く言われるのが、「勤め先の会社には労働組合がないからろうきんは利用できない」また、組合があっても「組合に加入していないので利用できないのでは」と言うことです。
しかし、勤め先の会社がろうきんの加入企業でなくても、僅かな入会金を払い込むことでろうきんの各金融サービスを受けられますし、ろうきんが提供する住宅ローンも利用可能となります。（会社に労働組合がない方や会員でない方は、レインボー倶楽部に入会すれば住宅ローン融資がうけられます）
ろうきんは、各都道府県ごとに組織化されていましたが、ここ１０年余りで広域地域連合化が進み、２００９年８月現在の全国のろうきん数は、１３となっています。
これら１３のろうきんは、共通のものもありますが、各ろうきん毎に自前の住宅ローン商品も扱っています。
ろうきんの住宅ローン金利
ろうきんの住宅ローン金利は、比較的低く設定されています
ろうきんは、住宅金融支援機構の提供するフラット３５のほか全国１３のろうきんで、それぞれ特徴のある住宅ローンを提供していますが、関東甲信地方をエリアとする中央ろうきんでは、「不動産担保型ローン」を中心に提供し、当初の１０年間変動金利でありながら上限金利を定めたLooF10と呼んでいる金利形式に特徴があります。
フラット35で有名な会社としてはりそな銀行住宅ローンのフラット35等があります。
また、関西地区をエリアとする近畿ろうきんでは、「有担保ローン」、そして愛知県を中心とした東海地域では、省エネやバリアフリー住宅向けの住宅ローン商品を得意としているようです。
各ろうきんは、住宅ローンメニューや金利形式のほか、優遇金利の設定・キャンペーン等又は保証料、付随する保険等について多少異なりますので、住宅ローンを利用しようとする方は、それぞれの地域のろうきんに問い合わせてみるか、ホームページ等で検索してみるのがよいと思います。また、労働組合員の方は、勤務先の担当部署に相談されるのが一番早いと思います。
ろうきんでは、出資している団体の会員の構成員と構成員以外のものとで保証料や事務手数料等に差異を設けていますが、構成員以外の人でも住宅ローン金利等を他の金融機関と比較検討しメリットがあれば、ろうきんの住宅ローン商品を検討することも十分価値があると思います。ざっと観察すると、ろうきんの住宅ローン金利は、いわゆるメガバンクと言われる金融機関の住宅ローン金利より低く設定いることが多いです。
住宅ローンは銀行によって大きく金利が変わりますので、各社の住宅ローン金利の比較をきちんと行うといいでしょう。
住宅ローン融資条件
継続的な年収条件は１５０万円の低さです
ろうきんは、単一の組織体ではないので融資条件や金利、保証料について全国統一ではありませんが、しかしこれが各地域の住宅ローンニーズに的確に応える特徴ともいえます。
そんなろうきんの住宅ローンの融資条件の中で、共通する住宅ローン融資条件があります。
それは、住宅ローンを利用できる条件である年収が低めに設定されていることです。各金融機関では、多少の例外はありますが、ローン利用者の年収を大体３００万円以上に設定していますが、（この金額は各金融機関のホームページを見て記述し、実際の窓口では裁量の余地はあります）ろうきんの住宅ローンでは、利用者の安定的な継続年収としてその下限を１５０万円に設定しています。
比較的年収が低いとされる契約社員の人やいわゆるパート従業員でも、安定した継続年収を得ている人なら、マイホームを手に入れる第一条件をクリアできるので、働く者の味方を理念とするろうきんサービスの具体的現れとして評価に値するのではないでしょうか。
ろうきんは労働金庫法に基づいて組織・運営される非営利組織なので、各種金融サービスを受けようとすると勤務先がこれに加入していないと、個人的に出資して会員となる必要がありますが、その出資金は僅かであるので、年収に不安のある方は、同住宅ローンを検討してもよいと思います。
